1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento - Venta - 2 Ambientes - Belgrano
Av Cramer Al 2700 - Piso 2
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AV. CRAMER
Segundo piso por escalera | Ingreso a living comedor - Cocina independiente - Lavadero - Dormitorio con placard - Baño completo
DETALLES:
- Agua caliente por termotanque eléctrico
- Cocina eléctrica
- Aberturas de acero
- Amplio placard
EDIFICIO:
- Antiguedad: 60 Años
- No hay ascensor
- Encargado con vivienda
- 4 Departamento por piso
- 3 Pisos
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto y total: 36,75 m2
GASTOS:
- Expensas: $150.000 (Julio 2026)
UBICACIóN:
Av. Cramer al 2700 (Entre Ugarte y Rivera). En el Barrio de Belgrano, zona con muy buena conectividad. A 5 cuadras de Subte D (Congreso de Tucuman). Entre 2 importantes Avenidas: Av Congreso y Av Monroe
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Apto Credito - Belgrano - Vidal 2500Belgrano · 240 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.944/m²ajustado 1.967 · similitud 87
Venta Dpto. Belgrano 2 Ambientes Excelente EstadoBelgrano · 240 m · 35 m² · 2 amb · 1961USD 2.571/m²ajustado 2.626 · similitud 84
Hermoso Departamento en Venta, 2 Ambientes Todo Reciclado, en Belgrano.Belgrano · 370 m · 39 m² · 2 amb · 1976USD 2.821/m²ajustado 2.752 · similitud 80
Venta Departamento 1 Amb con Balcón y Amenities en Nuñez en ConstrucciónNúñez · 290 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.944/m²ajustado 2.864 · similitud 77
Venta 2 Ambientes, Balcon, Bajas Exp. BelgranoBelgrano · 380 m · 41 m² · 2 amb · 1971USD 2.512/m²ajustado 2.525 · similitud 76
Venta 1 Ambiente Nuñez en Pozo - Anticipo Mas Cuotas en PesosNúñez · 280 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.712/m²ajustado 2.672 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 550 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 710 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.