1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Belgrano
Av. Libertador Al 6200
Характеристики
- Общая площадь
- 108 м²
- Крытая
- 87 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 8 (2018)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO EN BE LIBERTADOR
IDEAL OFICINA ó VIVIENDA - APTO PROFESIONAL
Ubicado en un edificio de categoría sobre Av. del Libertador, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente funcionalidad para vivienda u oficina profesional. Su ubicación estratégica, los amenities y los servicios del edificio lo convierten en una excelente opción para quienes buscan instalar su espacio de trabajo en una zona premium de la ciudad.
Más info!
Living comedor amplio y luminoso con salida directa al balcón
Balcón corrido al frente sobre Av. del Libertador, con excelente apertura visual y espacio para generar distintos sectores
Dos dormitorios con placard y muy buena luz natural, ideales también para ser utilizados como oficinas privadas o salas de reunión
Cocina integrada al living comedor, generando un espacio moderno, funcional y versátil
Toilette de recepción
Baño completo
Apto profesional: excelente alternativa para oficina, estudio profesional o espacio de trabajo corporativo
EDIFICIO: BE Libertador, edificio de categoría con una propuesta de amenities pensada para brindar comodidad, servicios y espacios de uso común. Cuenta con pileta, solarium, SUM, espacios para reuniones y otros amenities que aportan un diferencial tanto para vivienda como para uso profesional. Seguridad y servicios de primer nivel.
UBICACIóN: Sobre Av. del Libertador, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La proximidad a importantes avenidas y medios de transporte convierte al edificio en una alternativa especialmente atractiva para uso profesional, facilitando el acceso tanto de propietarios como de clientes y equipos de trabajo.
Una propiedad que combina ubicación, categoría, amenities y funcionalidad, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un edificio premium sobre Av. del Libertador.
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Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -1,4 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 105 м² · 3 комн. · 2026USD 3 619/m²с поправкой 3 714 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 300 м · 105 м² · 3 комн. · 2026USD 3 310/m²с поправкой 3 559 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 105 м² · 3 комн. · 2026USD 3 619/m²с поправкой 3 753 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 115 м² · 3 комн. · 2026USD 2 963/m²с поправкой 3 114 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 105 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 619/m²с поправкой 3 277 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 104 м² · 2 комн. · 2026USD 3 462/m²с поправкой 3 750 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 км
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 км
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 80 м
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 110 м
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 800 м
- PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
- PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 600 м
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 320 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 540 м
- CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 510 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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