Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Departamento En Venta A Estrenar

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
105 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lindisimo departamento en venta a estrenar sobre la calle Migueletes, pleno barrio de Nuñez.
En una zona muy tranquila, cerca de restoranes, bares, universidades y medios de transportes.
Este edificio recien terminado y con muy buena calidad y todos los detalles.
El departamento en 1er piso, cuenta con un living comedor con cocina americana, con salida al balcon de gran tamaño el cual se integra totalmente al ambiente por su sistema de abertura.
Toillete.
Dormitorio principal en suite y salida al balcon.
Pasillo con placares.
Segundo dormitorio con baño completo.
El edificio cuenta con cochera por un valor de US$40.000
Especificaciones :
Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades
Cámara de seguridad control replicando imágenes en el celular
Carpintería de Aluminio anodizado negro Hydro línea HA 110 con doble vidrio hermético (DVH)
Calefacción central por piso radiante con termostatos digitales WiFi en cada ambiente con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo
Agua caliente central
Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 1,20
Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Franke y griferías línea FV
Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV
Sistema de aire acondicionado bajo silueta
Placard con frente e interior
Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente
Zócalos en L de aluminio anodizado
Balcones con sistema de riego parquizados y diseñados por Estudio Bulla
Ascensor de última generación marca Schindler con revestimiento de acero inoxidable
Sistema de drop-off lockers y bicicleteros
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 491/m²диапазон USD 3 161–3 839/м² · для этой площади USD 331 940–403 138
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 380 000; скорректированные аналоги дают USD 366 597.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · -1,3 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 29, 42, 107, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 882 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 630 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 630 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 150 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 700 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 330 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.