1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Belgrano
Conesa 2900
Характеристики
- Общая площадь
- 130 м²
- Крытая
- 106 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Emiliano Masseroni
DEPARTAMENTO TRIPLEX EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES
Ubicado en la tranquila avenida Conesa, este departamento triplex representa una oportunidad excepcional en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Situado en el segundo piso de un edificio de solo tres niveles, la propiedad combina privacidad, luminosidad y acceso directo a espacios verdes.
Con 130 m² de superficie total, distribuidos en 106 m² cubiertos y 24 m² descubiertos, el inmueble ofrece una configuración versátil de cuatro ambientes que incluye dos dormitorios, tres baños completos y una toilette adicional. La disposición inteligente de los espacios permite múltiples usos: desde vivienda permanente hasta inversión turística, ya que cuenta con la certificación correspondiente.
El departamento destaca por su orientación oeste, que garantiza excelente iluminación natural durante la tarde. Cuenta con placard en los dormitorios, aire acondicionado, calefacción y caldera propia. La circulación fluida conecta el living comedor con una cocina funcional, lavadero independiente, balcón y acceso a terraza con pileta de uso exclusivo. La habitación de servicio con baño completo brinda flexibilidad adicional.
El edificio ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta común, solarium, salón de usos múltiples, áreas verdes, ascensor, portón automático y laundry. La propiedad incluye cochera y permite mascotas.
Construido en 2013 y en muy buen estado general, este triplex representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario, con excelente conectividad y servicios cercanos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,3 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 149 м² · 4 комн. · 2021 · машино-местоUSD 3 987/m²с поправкой 3 853 · сходство 78
Квартира, 4 комн., CoghlanCoghlan · 350 м · 128 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 3 275/m²с поправкой 3 519 · сходство 76
Квартира, 4 комн., CoghlanCoghlan · 270 м · 117 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 427/m²с поправкой 2 681 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 120 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 333/m²с поправкой 2 526 · сходство 74
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 119 м² · 4 комн. · 2026USD 2 933/m²с поправкой 3 220 · сходство 74
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 20 м · 174 м² · 4 комн. · 2026USD 2 960/m²с поправкой 3 255 · сходство 73
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 км
- EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 50 м
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
- ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
- PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 540 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 960 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 910 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.