Venta Departamento Con Cochera Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento Con Cochera Belgrano

Conesa 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Emiliano Masseroni
DEPARTAMENTO TRIPLEX EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES
Ubicado en la tranquila avenida Conesa, este departamento triplex representa una oportunidad excepcional en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Situado en el segundo piso de un edificio de solo tres niveles, la propiedad combina privacidad, luminosidad y acceso directo a espacios verdes.
Con 130 m² de superficie total, distribuidos en 106 m² cubiertos y 24 m² descubiertos, el inmueble ofrece una configuración versátil de cuatro ambientes que incluye dos dormitorios, tres baños completos y una toilette adicional. La disposición inteligente de los espacios permite múltiples usos: desde vivienda permanente hasta inversión turística, ya que cuenta con la certificación correspondiente.
El departamento destaca por su orientación oeste, que garantiza excelente iluminación natural durante la tarde. Cuenta con placard en los dormitorios, aire acondicionado, calefacción y caldera propia. La circulación fluida conecta el living comedor con una cocina funcional, lavadero independiente, balcón y acceso a terraza con pileta de uso exclusivo. La habitación de servicio con baño completo brinda flexibilidad adicional.
El edificio ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta común, solarium, salón de usos múltiples, áreas verdes, ascensor, portón automático y laundry. La propiedad incluye cochera y permite mascotas.
Construido en 2013 y en muy buen estado general, este triplex representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario, con excelente conectividad y servicios cercanos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.519/m²rango USD 2.681–3.754/m² · para esta superficie USD 348.585–488.003
-17 % vs. comparablesPide USD 380.000; los comparables ajustados implican USD 457.505.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 620 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 151, 169
81
Seguridad526 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 750 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 540 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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