ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

3 De Febrero Al 2100

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEESP245 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 532/m²диапазон USD 2 356–2 794/м² · для этой площади USD 183 753–217 965
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 245 000; скорректированные аналоги дают USD 197 485.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3 % площадь · +1 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 190 м · 90 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 356/m²с поправкой 2 356 · сходство 79
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 340 м · 92 м² · 2 комн. · 1966
    USD 2 446/m²с поправкой 2 532 · сходство 67
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 102 м² · 3 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 382/m²с поправкой 1 958 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 93 м² · 3 комн. · 1926
    USD 2 129/m²с поправкой 2 794 · сходство 56
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 62 м² · 2 комн. · 1936
    USD 2 903/m²с поправкой 3 455 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 094 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 240 м · в радиусе 500 м: 3
98
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,2 км
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 740 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOШкола · Nivel secundario común · 410 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 240 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 770 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 910 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.