PH, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 2 комн., Belgrano

O Higgins Al 2300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo espacio en casona histórica – Ideal estudio de arquitectura o uso profesional
Ubicado en una distinguida casona del año 1927 cuya cuadra donde esta es considerada Patrimonio histórico,
Este espacio combina historia, carácter y una intervención contemporánea de gran calidad. La propiedad se encuentra dentro de un edificio catalogado, que preserva intacto su fachada original manteniendo el valor arquitectónico único de la época.
La unidad cuenta con 62 m² , donde se realizó una obra integral que incluyó renovación completa hasta los pisos. El diseño actual ofrece una recepción amplia con cocina abierta de estilo moderno generando un ambiente sofisticado y funcional.
En la planta superior se desarrolló una suite privada, creando un planoideal para residencia o sofisticado estudio de arquitectura, espacio creativo o de cualquier uso profesional.
La propiedad se distingue por su equilibrio entre patrimonio y modernidad, en un entorno silencioso y de gran carácter.
Sea parte de la historia, y viva dentro de una casa, impresione a sus visitas.-
Superficie: 62 m²
Expensas: $80.000
Servicio de limpieza contratado para la casona
Sin portero
Apto profesional
Una oportunidad única para trabajar o invertir en un espacio con identidad arquitectónica excepcional.
Dispone de
* Termotanque eléctrico para agua caliente
* Calefacción por aire acondicionado frio calor
* Se hizo obra hace 5 años y se retiro el horno a gas, quedo horno electrico
Es vivienda y esta habilitado como uuso profesional
Los muebles son nuevos y muy valiosos Pero por supuesto si le interesa se puede hacer una oferta por los muebles que le interesen
PROPIEDADES PARA SOñAR

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 979/m²диапазон USD 1 504–2 127/м² · для этой площади USD 93 229–131 894
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +6 % площадь · -4,7 % санузлы · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 43 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 860/m²с поправкой 1 483 · сходство 52
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 43 м² · 2 комн. · 1963
    USD 1 860/m²с поправкой 1 504 · сходство 52
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 92 м² · 2 комн. · 1966
    USD 2 446/m²с поправкой 2 127 · сходство 51
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 86 м² · 3 комн.
    USD 2 151/m²с поправкой 2 082 · сходство 50
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 78 м² · 3 комн. · 1966
    USD 3 141/m²с поправкой 2 639 · сходство 50
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 102 м² · 3 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 382/m²с поправкой 1 645 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 158 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Alberti — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 710 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 280 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.