Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 191 / 19
Квартира · Продажа · Belgrano (7)

Квартира, 2 комн., Belgrano

Blanco Encalada 3100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 214 028 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y vista abierta. Excelente departamento ubicado en noveno piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. El edificio cuenta con 15 pisos y tres unidades funcionales por planta. La propiedad se distribuye en un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, orientado al frente, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. El dormitorio, ubicado al lateral, cuenta con ventana y vista abierta, ofreciendo buena ventilación e iluminación natural. La cocina está modernizada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con lavadero independiente, aportando practicidad y funcionalidad. La unidad se encuentra en excelente estado general de conservación, lista para habitar. Una propiedad funcional y luminosa, con balcón al frente, vista abierta y ambientes bien distribuidos, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las superficies indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. El valor informado de las expensas mensuales se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. Las fotografías son de carácter no contractual.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 581/m²диапазон USD 2 239–2 841/м² · для этой площади USD 109 698–139 230
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 126 460.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +1,1 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 850 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 635 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 530 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 850 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.