Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Av Congreso 2300

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
121 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Apto crédito (подходит для ипотеки)Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 2 ambientes con patio en belgrano. apto créditoeste exclusivo departamento, ubicado en una primera planta, combina diseño, comodidad y naturaleza en pleno corazón de Belgrano. Con una superficie total de 121 m² (56 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 58 m² descubiertos), se distingue por su luminosidad y un espectacular jardín privado que brinda un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad. Características Principales: Superficie Total: 121 m². Distribución: 56 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 58 m² descubiertos. Jardín Privado: Más de 58 m² de puro verde, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o incluso diseñar un rincón para parrilla. Dormitorio en Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo, brindando privacidad y comodidad. Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al jardín, perfecto para reuniones y momentos de descanso. Cocina Americana: Moderna, integrada al living, equipada con muebles de alta calidad. Patio Apto Lavadero: Espacio adicional con conexiones listas para lavadero, optimizando el uso del área semicubierta. Toilette: Práctico y elegante, ideal para visitas. Climatización: Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Posibilidad de cochera en el edificio. Amenities: Edificio de Primera Calidad: Terminaciones de lujo, diseño contemporáneo y materiales de alta gama. Seguridad: Servicio de portería, cámaras de seguridad en todo el edificio y acceso controlado. Full Amenities: Parrilla, sum, laundry, sauna y pileta para disfrutar al máximo cada momento. Ascensores Modernos: Dos ascensores de última generación para máxima comodidad. Ubicación Inmejorable: A pasos de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a pocas cuadras del subte línea D (Estación Congreso de Tucumán). Cercano a centros comerciales, restaurantes, colegios y espacios verdes. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y contacto con la naturaleza en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Buenos Aires. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matricula cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 603/m²диапазон USD 1 965–2 772/м² · для этой площади USD 237 749–335 458
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 315 016.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +1,3 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % площадь · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 753 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
82
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 100 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 м
  • EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 510 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 820 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.