1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Patio en Belgrano.
Av Congreso 2300
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Venta departamento 2 ambientes con patio en belgrano. apto créditoeste exclusivo departamento, ubicado en una primera planta, combina diseño, comodidad y naturaleza en pleno corazón de Belgrano. Con una superficie total de 121 m² (56 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 58 m² descubiertos), se distingue por su luminosidad y un espectacular jardín privado que brinda un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad. Características Principales: Superficie Total: 121 m². Distribución: 56 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 58 m² descubiertos. Jardín Privado: Más de 58 m² de puro verde, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o incluso diseñar un rincón para parrilla. Dormitorio en Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo, brindando privacidad y comodidad. Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al jardín, perfecto para reuniones y momentos de descanso. Cocina Americana: Moderna, integrada al living, equipada con muebles de alta calidad. Patio Apto Lavadero: Espacio adicional con conexiones listas para lavadero, optimizando el uso del área semicubierta. Toilette: Práctico y elegante, ideal para visitas. Climatización: Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Posibilidad de cochera en el edificio. Amenities: Edificio de Primera Calidad: Terminaciones de lujo, diseño contemporáneo y materiales de alta gama. Seguridad: Servicio de portería, cámaras de seguridad en todo el edificio y acceso controlado. Full Amenities: Parrilla, sum, laundry, sauna y pileta para disfrutar al máximo cada momento. Ascensores Modernos: Dos ascensores de última generación para máxima comodidad. Ubicación Inmejorable: A pasos de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a pocas cuadras del subte línea D (Estación Congreso de Tucumán). Cercano a centros comerciales, restaurantes, colegios y espacios verdes. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y contacto con la naturaleza en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Buenos Aires. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matricula cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -1,7 % superficie · +1,3 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Premium con Terraza Propia en Construcción en NuñezNúñez · 330 m · 127 m² · 2 amb · cocheraUSD 3.228/m²ajustado 2.788 · similitud 80
Excelente Departamento con Terraza Privada Frente a Plaza AlbertiNúñez · 390 m · 123 m² · 3 amb · 2011USD 2.512/m²ajustado 2.603 · similitud 73
Venta 3 Ambientes Con Terraza. BelgranoBelgrano · 460 m · 120 m² · 3 amb · 2011USD 2.575/m²ajustado 2.700 · similitud 71
Casa de Dos Ambientes con Jardín Propio en NúñezNúñez · 420 m · 93 m² · 2 ambUSD 2.996/m²ajustado 2.772 · similitud 66
Venta Nuñez Departamento Divisible Pb con Jardin 90 m². Baulera y Amenities.Núñez · 290 m · 90 m²USD 1.956/m²ajustado 2.030 · similitud 65
Departamento 3 Ambientes con Balcon Terraza en Pozo con Detalles Premium en NuñezNúñez · 320 m · 110 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.364/m²ajustado 3.501 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 100 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 370 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.