Офис, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Офис · Продажа · Belgrano

Офис, Belgrano

Hub Libertador - Libertador y Pampa - Vta. y Alq. de Oficinas

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
2 193 м²
Крытая
2 193 м²
Парковочные места
14

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado estratégicamente en la emblemática esquina de Av. Del Libertador y Pampa, Hub Libertador representa la nueva generación de edificios corporativos en Buenos Aires. Este desarrollo clase A se posiciona en uno de los submercados más dinámicos de la ciudad, ofreciendo conectividad excepcional a solo metros de las Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano del ffcc Mitre y múltiples líneas de transporte público. El edificio se desarrolla en 15 niveles de oficinas sobre 4 subsuelos, totalizando 27. 848 m² de superficie rentable con certificación leed. Su imponente fachada de 50 metros sobre Av. Del Libertador marca presencia en el corredor, mientras que el hall de doble altura revestido en mármol y front desk recibe a visitantes y usuarios con la distinción que requiere un edificio corporativo de primer nivel. Las plantas libres ofrecen máxima flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades corporativas, complementadas por vistas panorámicas que potencian el ambiente de trabajo. Los baños y office se entregan completamente terminados con porcelanato, mesadas de granito y griferías de calidad, asegurando funcionalidad desde el primer día. Una batería de 11 ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable y paneles espejados garantiza circulación eficiente. El sistema de seguridad integral incluye control de accesos 24 horas, molinetes, cctv y barreras con lectores, mientras que la instalación contra incendios con sprinklers, detectores y central de monitoreo cumple con los más altos estándares corporativos. El edificio cuenta con 4 niveles de cocheras: 2 subsuelos exclusivos para oficinas y 2 para uso comercial, con una relación de 1 cochera cada 150 m² e instalaciones adaptadas para personas con discapacidad y vehículos eficientes. Hub Libertador combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y servicios integrales para empresas que buscan un espacio de trabajo acorde a sus ambiciones de crecimiento.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPH12 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 278/m²диапазон USD 1 988–3 061/м² · для этой площади USD 4 359 976–6 711 716
Нетипичная цена+141 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -44,6 % площадь · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, BelgranoBelgrano · 30 м · 4 290 м² · машино-место
    USD 6 003/m²с поправкой 5 761 · сходство 49
  • Офис, 3 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 80 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 563/m²с поправкой 1 406 · сходство 40
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 61 м² · 1 комн. · 2020
    USD 4 672/m²с поправкой 2 760 · сходство 40
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 72 м² · 1 комн. · 2024
    USD 2 750/m²с поправкой 1 678 · сходство 39
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 77 м² · 1 комн.
    USD 3 052/m²с поправкой 2 008 · сходство 37
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 80 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 4 313/m²с поправкой 2 380 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118, 130
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 638 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 210 м
92
Зелёные зоныPlaza Barrancas de Belgrano — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 730 м
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 км
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 730 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 580 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.