Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Carlos Calvo Al 4288. Entre Muñiz Y Marmol

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO
Semipiso que nos ofrece : Living comedor con salida a balcon aterrazado.
Toilette de recepcion.
Cocina integrada equipada con isla, muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno electrico.
Dormitorio principal con baño en suite, balcon y placard.
Intalacion para equipo de A/A.
Amenities: Sum con parrilla, laundry, deck, pérgola, terraza y 2 jacuzzis
Ubicacion:
A metros de Av. La Plata y Av. San Juan
Cercano a polo gastronomico.
Accesibilidad a grandes medios de trasnporte publico, Subte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55411)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH124 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 693/m²диапазон USD 1 670–2 850/м² · для этой площади USD 72 641–123 972
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 124 000; скорректированные аналоги дают USD 117 163.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 740 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Rivadavia — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 620 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 230 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 810 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 620 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.