Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Carlos Calvo Al 4288. Entre Muñiz Y Marmol

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO
Semipiso que nos ofrece : Living comedor con salida a balcon aterrazado.
Toilette de recepcion.
Cocina integrada equipada con isla, muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno electrico.
Dormitorio principal con baño en suite, balcon y placard.
Intalacion para equipo de A/A.
Amenities: Sum con parrilla, laundry, deck, pérgola, terraza y 2 jacuzzis
Ubicacion:
A metros de Av. La Plata y Av. San Juan
Cercano a polo gastronomico.
Accesibilidad a grandes medios de trasnporte publico, Subte.
LEPORE PROPIEDADES almagro@lepore.com.ar 7701-1010 / 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-55411)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2693/m²intervallo USD 1670–2850/m² · per questa superficie USD 72.641–123.972
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 124.000; i comparabili corretti indicano USD 117.163.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,6 % età · +4,9 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 230 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Sicurezza740 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Rivadavia a 1,1 km · 0 entro 500 m
8
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 620 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 230 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 810 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 390 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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