Квартира, 3 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 3 комн., Boedo

Jose Marmol al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 96 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes con patio en Boedo – José Mármol 978Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con 57 m² cubiertos + 6, 70 m² descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 63, 70 m². Dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio propio, un espacio muy valorado que aporta ventilación y permite sumar un sector exterior de uso cotidiano. Características principales: 3 ambientes2 dormitoriosPrimer piso por escalera57 m² cubiertos6, 70 m² descubiertos63, 70 m² totales aprox. Patio propioUbicaciónUbicado en José Mármol 978, Boedo, en un sector residencial del barrio con muy buen acceso a comercios, supermercados, colegios y servicios cotidianos. La zona combina la tranquilidad de sus calles internas con la cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de transporte público. Boedo es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su identidad barrial, su propuesta gastronómica y cultural y la tradicional zona de Av. Boedo y Av. San Juan, donde además se encuentra la estación Boedo de la Línea E de Subte. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con espacio exterior propio, buena ubicación y cómodo acceso a distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 984/m²диапазон USD 1 835–2 125/м² · для этой площади USD 115 591–133 857
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 125 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 646 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 870 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 750 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 560 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 870 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 740 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 900 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 870 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.