ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Estados Unidos Al 3700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de dos ambientes a estrenar en Boedo. Piso 11 contrafrente. Balcón. Orientación Norte. Muy luminoso. Dormitorio con frente de placard (no interiores). Cocina completa a gas. Baño completo con bañera
Edificio con amenities: SUM y espacio de Parrillas
Cocheras disponibles. CONSULTAR!
El departamento cuenta con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.. Terminaciones de primera calidad. Frente de placard. Mesada de cuarzo blanco, griferias de cierre cerámico y pisos simil madera tendenza forest.
Agua caliente por termotanque de alta recuperación
ENTREGA INMEDIATA!!!!
Rentabilidad en alquiler: 5%
UBICACIóN: dos cuadras de Av San Juan y subte línea E, estación BOEDO, A una cuadra de Av Boedo, a una cuadra de Av Independencia, 7 cuadras de la Universidad de Psicología UBA, 8 cuadras del Hospital Gutierrez, 4 cuadras de la autopista 25 de mayo.
DIMENSIóN: 42,75 M2 CUBIERTOS, 45,55 M2 TOTALES
BAñOS: 1
DORMITORIOS: 1
EXPENSAS: bajas (No tiene Encargado)
ESTADO DEL DEPARTAMENTO: EXCELENTE! A Estrenar!!!
PROYECTO Y DIRECCION ESTUDIO ARQ. JULIO A POLONSKY
Obras terminadas de referencia que podemos visitar:
Santa Fe 5268/ Uriburu 1617/ Junin 1471/Directorio 1125/ Niceto vega 5599/Guayaquil 110/Otamendi 355
Trajtenberg Propiedades
CUCICBA 8130

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 445/m²диапазон USD 2 284–2 662/м² · для этой площади USD 102 800–119 785
На уровне аналоговЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 110 043.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,1 % зелёные зоны · +0,8 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 115, 126, 127, 128, 160, 164
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 718 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 970 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 380 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 820 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 900 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 920 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.