1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Boedo
Avenida San Juan 4200
Характеристики
- Общая площадь
- 65 м²
- Крытая
- 60 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 48 (1978)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Rubén Darío Amoroso
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Ubicado en la Avenida San Juan a metros de Avenida La Plata, este departamento se posiciona en una zona estratégica de Boedo con excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad y el Gran Buenos Aires. La variedad de medios de transporte disponibles en el sector facilita la movilidad cotidiana.
Situado en el cuarto piso de un edificio de nueve pisos con ascensor, el departamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo sus 64 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 60 son cubiertos y 5 semicubiertos.
La disposición al frente permite una amplia luminosidad natural a través de ventanales que dan acceso a un balcón de 4 metros, ideal para quienes desean incorporar plantas y disfrutar de espacios al aire libre. El hogar de mármol aporta calidez estética y funcional al ambiente, sirviendo además como sistema de calefacción.
El living cuenta con un placard para guardado, elemento práctico en una vivienda de estas características. Desde este espacio se accede al hall que comunica con la cocina, equipada con espacio destinado para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos.
El baño completo presenta pisos de cerámica y se distribuye de manera funcional dentro del layout del departamento. Los dos dormitorios se reparten en la unidad, siendo uno de ellos orientado al frente, lo que garantiza mayor iluminación natural.
Construido en 1978 y en muy buen estado general, el departamento mantiene una orientación noroeste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día. Esta propiedad representa una opción accesible para familias que buscan una vivienda en una zona consolidada con servicios e infraestructura cercana.
Apto para financiación. Contactá para agendar una visita y conocer esta oportunidad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 70 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 1 985/m²с поправкой 2 033 · сходство 92
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 120 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 1 897/m²с поправкой 1 940 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 160 м · 67 м² · 3 комн. · 1990 · машино-местоUSD 1 776/m²с поправкой 1 491 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 220 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 1 471/m²с поправкой 1 512 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 120 м · 58 м² · 3 комн. · 1973USD 1 897/m²с поправкой 1 901 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 160 м · 58 м² · 3 комн. · 1981USD 2 224/m²с поправкой 2 171 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 м
- SBoedoSubte · Línea E · 790 м
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 790 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 940 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 230 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.