Venta Departamento Tres Ambientes En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento Tres Ambientes En Boedo

Avenida San Juan 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Rubén Darío Amoroso
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Ubicado en la Avenida San Juan a metros de Avenida La Plata, este departamento se posiciona en una zona estratégica de Boedo con excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad y el Gran Buenos Aires. La variedad de medios de transporte disponibles en el sector facilita la movilidad cotidiana.
Situado en el cuarto piso de un edificio de nueve pisos con ascensor, el departamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo sus 64 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 60 son cubiertos y 5 semicubiertos.
La disposición al frente permite una amplia luminosidad natural a través de ventanales que dan acceso a un balcón de 4 metros, ideal para quienes desean incorporar plantas y disfrutar de espacios al aire libre. El hogar de mármol aporta calidez estética y funcional al ambiente, sirviendo además como sistema de calefacción.
El living cuenta con un placard para guardado, elemento práctico en una vivienda de estas características. Desde este espacio se accede al hall que comunica con la cocina, equipada con espacio destinado para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos.
El baño completo presenta pisos de cerámica y se distribuye de manera funcional dentro del layout del departamento. Los dos dormitorios se reparten en la unidad, siendo uno de ellos orientado al frente, lo que garantiza mayor iluminación natural.
Construido en 1978 y en muy buen estado general, el departamento mantiene una orientación noroeste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día. Esta propiedad representa una opción accesible para familias que buscan una vivienda en una zona consolidada con servicios e infraestructura cercana.
Apto para financiación. Contactá para agendar una visita y conocer esta oportunidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.786/m²rango USD 1.602–1.940/m² · para esta superficie USD 104.162–126.126
En línea con los comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 116.110.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 260 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad660 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 790 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 790 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 790 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 940 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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