Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Avenida San Juan 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Rubén Darío Amoroso
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Ubicado en la Avenida San Juan a metros de Avenida La Plata, este departamento se posiciona en una zona estratégica de Boedo con excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad y el Gran Buenos Aires. La variedad de medios de transporte disponibles en el sector facilita la movilidad cotidiana.
Situado en el cuarto piso de un edificio de nueve pisos con ascensor, el departamento cuenta con una distribución funcional que aprovecha al máximo sus 64 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 60 son cubiertos y 5 semicubiertos.
La disposición al frente permite una amplia luminosidad natural a través de ventanales que dan acceso a un balcón de 4 metros, ideal para quienes desean incorporar plantas y disfrutar de espacios al aire libre. El hogar de mármol aporta calidez estética y funcional al ambiente, sirviendo además como sistema de calefacción.
El living cuenta con un placard para guardado, elemento práctico en una vivienda de estas características. Desde este espacio se accede al hall que comunica con la cocina, equipada con espacio destinado para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos.
El baño completo presenta pisos de cerámica y se distribuye de manera funcional dentro del layout del departamento. Los dos dormitorios se reparten en la unidad, siendo uno de ellos orientado al frente, lo que garantiza mayor iluminación natural.
Construido en 1978 y en muy buen estado general, el departamento mantiene una orientación noroeste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día. Esta propiedad representa una opción accesible para familias que buscan una vivienda en una zona consolidada con servicios e infraestructura cercana.
Apto para financiación. Contactá para agendar una visita y conocer esta oportunidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.786/m²faixa USD 1.602–1.940/m² · para esta metragem USD 104.162–126.126
Em linha com os comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.110.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,2 % segurança do entorno · +0,9 % idade · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 260 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Segurança660 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 790 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 260 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 790 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 790 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 940 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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