Дом, 7 комн., Boedo

Ubicada sobre Av. Pavón 3200, Boedo, CABA, esta casa se desarrolla sobre lote propio de aproximadamente 8 x 20 metros y ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, espacios exteriores, ubicación y potencial de aprovechamiento.
Cuenta con aproximadamente 152 m² cubiertos y 240 m² totales, distribuidos en dos plantas, con 7 ambientes, 5 dormitorios, 2 baños, patio y dos terrazas.
Por su distribución y dimensiones, resulta especialmente interesante para familias numerosas, quienes buscan una propiedad de gran superficie para reciclar o quienes necesitan múltiples ambientes y espacios independientes.
La vivienda requiere actualización, ofreciendo una excelente base para un proyecto de reciclaje integral y puesta en valor.
A su vez, las características del lote permiten analizar alternativas de inversión o desarrollo inmobiliario. Según la información urbanística disponible, la parcela posee una altura máxima aproximada de 14,60 m, permitiendo evaluar un esquema de PB + 4 niveles, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, verificación profesional y normativa aplicable.
Además de su potencial constructivo, la propiedad presenta una muy competitiva relación entre superficie y valor de mercado, tanto para quienes buscan reciclar una casa de grandes dimensiones como para inversores o desarrolladores.
Excelente conectividad:
• A metros de Av. 24 de Noviembre.
• Cercana a Av. San Juan, Av. Juan de Garay y Autopista 25 de Mayo.
• Rápido acceso al centro de la ciudad.
• Amplia oferta de transporte público, subte, comercios y servicios.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de transformación.
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