Дом, 5 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · San Cristóbal

Дом, 5 комн., San Cristóbal

Danel al 1500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
297 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta con cochera, parque, quincho Y 4 dormitorios – san cristóbalexcelente casa en venta ubicada sobre Danel al 1500, entre Av. Pavón y Av. Juan de Garay, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. planta bajaal ingresar encontramos un amplio living comedor, sala de estar, cocina independiente, toilette de recepción y cochera con acceso independiente. Hacia el fondo se desarrolla uno de los principales atractivos de la propiedad: un amplio parque con parrilla y quincho, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El quincho cuenta además con cocina, dos baños y una habitación, lo que permite utilizarlo también como espacio independiente, sector de huéspedes, estudio, área de trabajo o incluso como una unidad complementaria a la vivienda principal. primer pisoen la planta superior se encuentran cuatro dormitorios. La habitación principal dispone de baño en suite, mientras que los restantes dormitorios cuentan con un segundo baño completo. Además, la planta posee balcón terraza, brindando un espacio exterior adicional y muy buena conexión entre los ambientes interiores y exteriores. características destacadas4 dormitoriosDormitorio principal en suiteLiving comedorSala de estarCocina independienteToilette3 baños adicionalesCochera con acceso independienteParqueGrupo electrógenoParrillaQuincho equipado con cocina, habitación y dos bañosBalcón terrazaExcelente estado de conservaciónAlgunos muebles y elementos de equipamiento exhibidos en las fotografías podrán permanecer en la propiedad, sujeto a acuerdo entre las partes. Una propiedad con gran cantidad de ambientes y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una casa amplia en la Ciudad de Buenos Aires, con la posibilidad adicional de contar con un sector independiente para huéspedes, estudio o múltiples usos. ¿Querés conocerla? Contactanos para coordinar una visita. Puebla Inmobiliaria15 Ver datos Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESES450 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 216/m²диапазон USD 835–1 340/м² · для этой площади USD 247 855–397 891
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 450 000; скорректированные аналоги дают USD 361 271.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,7 % площадь · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 310 м · 285 м² · 6 комн. · 2012
    USD 1 747/m²с поправкой 1 892 · сходство 68
  • Дом, BoedoBoedo · 290 м · 241 м²
    USD 954/m²с поправкой 1 055 · сходство 68
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 200 м · 225 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 111/m²с поправкой 1 265 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 300 м · 350 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 114/m²с поправкой 1 216 · сходство 61
  • Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 430 м · 294 м² · 7 комн. · 1976
    USD 697/m²с поправкой 835 · сходство 58
  • Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 120 м · 240 м² · 7 комн. · 1961
    USD 687/m²с поправкой 786 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 31, 32, 41, 75, 97, 134
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 589 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 500 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 950 м
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 560 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 620 м
  • EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • ETIEMPO DE CRECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.