ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Caseros 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH al frente en esquina. Sin expensas. Entrada independiente. Primer piso por escalera. La unidad cuenta con cocina-comedor, estar, lavadero independiente, baño principal, toilette con ducha, dos habitaciones, patio. En el segundo piso, terraza de uso exclusivo con amplia vista. Agua caliente individual. Aire acondicionado instalado en el estar.
Muy buen estado, remodelado recientemente.
Ubicación cercana al Parque de los Patricios. A 400m del Subte H (estación Hospitales). Conectividad con medios de transporte. Numerosas líneas de colectivo.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP562322 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPHP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 008/m²диапазон USD 747–1 236/м² · для этой площади USD 104 620–173 000
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 141 080.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -11,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,5 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения · +1,4 % зелёные зоны · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 140 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 236/m²с поправкой 1 236 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 280 м · 148 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 014/m²с поправкой 1 008 · сходство 75
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 370 м · 122 м² · 3 комн. · 1976
    USD 803/m²с поправкой 740 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 430 м · 147 м² · 4 комн. · 1959
    USD 884/m²с поправкой 869 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 450 м · 125 м² · 3 комн. · 2006
    USD 880/m²с поправкой 716 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 390 м · 176 м² · 3 комн. · 1986
    USD 790/m²с поправкой 747 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 9, 23, 25, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 556 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныJosé E. Uriburu — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 580 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 360 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 790 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EPATRICIOSШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 км
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 580 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 750 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.