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PH di 3 locali a Boedo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Boedo

PH di 3 locali a Boedo

Caseros 3400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
89 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH al frente en esquina. Sin expensas. Entrada independiente. Primer piso por escalera. La unidad cuenta con cocina-comedor, estar, lavadero independiente, baño principal, toilette con ducha, dos habitaciones, patio. En el segundo piso, terraza de uso exclusivo con amplia vista. Agua caliente individual. Aire acondicionado instalado en el estar.
Muy buen estado, remodelado recientemente.
Ubicación cercana al Parque de los Patricios. A 400m del Subte H (estación Hospitales). Conectividad con medios de transporte. Numerosas líneas de colectivo.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP562322 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPHP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1008/m²intervallo USD 747–1236/m² · per questa superficie USD 104.620–173.000
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 141.080.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -11,1 % età · -4,7 % bagni · +1,5 % distanza dalla subte · -1,4 % sicurezza della zona · +1,4 % verde · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 140 m² · 3 locali · 1960
    USD 1236/m²corretto 1236 · somiglianza 97
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 280 m · 148 m² · 4 locali · 1966
    USD 1014/m²corretto 1008 · somiglianza 75
  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · 370 m · 122 m² · 3 locali · 1976
    USD 803/m²corretto 740 · somiglianza 71
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 430 m · 147 m² · 4 locali · 1959
    USD 884/m²corretto 869 · somiglianza 66
  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · 450 m · 125 m² · 3 locali · 2006
    USD 880/m²corretto 716 · somiglianza 63
  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · 390 m · 176 m² · 3 locali · 1986
    USD 790/m²corretto 747 · somiglianza 62

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 360 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133
97
Sicurezza556 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdeJosé E. Uriburu a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 580 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 360 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 790 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EPATRICIOSScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 480 m
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 750 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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