ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Boedo — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Boedo

PH, 2 комн., Boedo

Salcedo 3544

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento tipo PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Salcedo entre Avenida Boedo y Maza. El mismo cuenta en l 1 planta con cocina integrada al living comedor y baño completo con bañera mas un entre piso por escalera, con disposición interna y orientación al norte, de 2,10 metros de altura, en dicha planta encontramos un hall y un dormitorio principal mas un escritorio.
Todos los ambientes poseen ventilación, con muy buena iluminación.
Primer piso por escalera, espacio aéreo propio.
Apto profesional
Orientación Norte
Lateral
No posee acceso discapacitados
Acceso por pasillo
Piso por escalera
Expensas $ 10.000-
Barrio Boedo
Superficie total 49 metros cuadrados
Superficie descubierta 0
Ascensor no tiene
Entre maza y boedo
Espacio aéreo propio
En los dos laterales hay casa
Estado regular
Hay que pedir el medidor de la luz y el gas
Dormitorio 2,95 x 3,15
Escritorio 2,55 x 3.55
Hall Planta alta 1.75 x 2.95
PB
Cocina 4.5 x 2,45
Comedor 3,20 x 3,68
Baño 2.11 x 1.10
Este edificio NO POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115
Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433
ME Real Estate

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP47 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 713/m²диапазон USD 1 111–2 058/м² · для этой площади USD 54 451–100 819
-44 % к аналогамЗапрашивают USD 46 900; скорректированные аналоги дают USD 83 954.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +7,4 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 100 м · 43 м² · 2 комн. · 1986
    USD 651/m²с поправкой 767 · сходство 74
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 500 м · 52 м² · 2 комн. · 1974
    USD 1 404/m²с поправкой 1 755 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 380 м · 47 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 698/m²с поправкой 2 058 · сходство 63
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 280 м · 75 м² · 2 комн. · 2016
    USD 1 533/m²с поправкой 1 713 · сходство 59
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 110 м · 65 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 229/m²с поправкой 1 689 · сходство 56
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 210 м · 73 м² · 2 комн. · 1976
    USD 822/m²с поправкой 1 111 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 840 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 418 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 60 м
86
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,1 км
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 850 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 960 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 830 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 690 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.