1 / 1749 M2 Tipo Ph En Excelente Ubicacion Baj Expens
Salcedo 3544
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento tipo PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Salcedo entre Avenida Boedo y Maza. El mismo cuenta en l 1 planta con cocina integrada al living comedor y baño completo con bañera mas un entre piso por escalera, con disposición interna y orientación al norte, de 2,10 metros de altura, en dicha planta encontramos un hall y un dormitorio principal mas un escritorio.
Todos los ambientes poseen ventilación, con muy buena iluminación.
Primer piso por escalera, espacio aéreo propio.
Apto profesional
Orientación Norte
Lateral
No posee acceso discapacitados
Acceso por pasillo
Piso por escalera
Expensas $ 10.000-
Barrio Boedo
Superficie total 49 metros cuadrados
Superficie descubierta 0
Ascensor no tiene
Entre maza y boedo
Espacio aéreo propio
En los dos laterales hay casa
Estado regular
Hay que pedir el medidor de la luz y el gas
Dormitorio 2,95 x 3,15
Escritorio 2,55 x 3.55
Hall Planta alta 1.75 x 2.95
PB
Cocina 4.5 x 2,45
Comedor 3,20 x 3,68
Baño 2.11 x 1.10
Este edificio NO POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115
Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433
ME Real Estate
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +7,4 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Capital(esta Reservada)Boedo · 100 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 651/m²ajustado 767 · similitud 74
Venta Ph Dos Ambientes Refaccionado A Nuevo BoedoBoedo · 500 m · 52 m² · 2 amb · 1974USD 1.404/m²ajustado 1.755 · similitud 64
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 380 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.698/m²ajustado 2.058 · similitud 63
Ph En Venta Dos Ambientes En BoedoBoedo · 280 m · 75 m² · 2 amb · 2016USD 1.533/m²ajustado 1.713 · similitud 59
Ph En Boedo En VentaBoedo · 110 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 1.229/m²ajustado 1.689 · similitud 56
Ph En BoedoBoedo · 210 m · 73 m² · 2 amb · 1976USD 822/m²ajustado 1.111 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 850 m
- SBoedoSubte · Línea E · 960 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.