ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
PH · Продажа · Parque Patricios

PH, 3 комн., Parque Patricios

Rondeau al 3400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSHP80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 982/m²диапазон USD 790–1 423/м² · для этой площади USD 37 122–66 886
Нетипичная цена+73 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,7 % площадь · -4,4 % возраст здания · +1,9 % зелёные зоны · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 380 м · 43 м² · 2 комн. · 1986
    USD 651/m²с поправкой 633 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 290 м · 65 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 229/m²с поправкой 1 394 · сходство 65
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 380 м · 49 м² · 2 комн. · 2026
    USD 957/m²с поправкой 790 · сходство 61
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 280 м · 32 м² · 2 комн. · 1971
    USD 1 813/m²с поправкой 1 772 · сходство 55
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 400 м · 73 м² · 2 комн. · 1976
    USD 822/m²с поправкой 917 · сходство 49
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 280 м · 75 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 533/m²с поправкой 1 423 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 9, 23, 25, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 472 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 230 м
94
Зелёные зоныParque Patricios — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 680 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 480 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 680 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EPATRICIOSШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 970 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 490 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 580 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 310 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 950 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.