PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Carlos Calvo al 3500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Propiedad horizontal con 3 Dormitorios, patio cubierto, terraza. Living-comedor 6. 60x4. 16. Cocina 2. 80x1. 45, se comunica al patio. Baño completo 2. 30x1. 40. Dormitorio 4. 30x3. Dormitorio 4. 30x3. 90. Dormitorio en altos 3. 3x2. 8 con placard. Baño completo 2. 80x1. 40. Lavadero 3. 50x1. Patio 5. 60x3 con posibilidad de poner una parrilla. Terraza 9x8. Pisos de pinotea- porcelanato- cerámicos. Revestimiento de paredes: Pintura. Agua caliente por termotanque eléctrico. Instalación eléctrica todo a nuevo. 2 roperos. nota: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEES175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 109/m²диапазон USD 1 022–1 458/м² · для этой площади USD 102 151–145 816
Нетипичная цена+58 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 100 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 750/m²с поправкой 1 750 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 86 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 628/m²с поправкой 1 022 · сходство 67
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 450 м · 95 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 428/m²с поправкой 1 169 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 80 м · 128 м² · 5 комн. · 1932
    USD 1 148/m²с поправкой 1 106 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 80 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 934 · сходство 64
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 240 м · 100 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 150/m²с поправкой 1 008 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 777 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Boedo — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 880 м
98
  • SBoedoSubte · Línea E · 170 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 540 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 740 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.