PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Carlos Calvo Al 3700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA PH 5 AMBIENTES BOEDO
Se vende PH muy amplio y luminoso (en un primer piso)
Tiene 3 pisos.
Cuenta con:
_ 4 dormitorios (uno con entrepiso y placard empotrado). Piso de parquet.
_ 1 living-comedor. Piso de parquet.
_ 1 cocina completa con cocina con horno (a gas), con muebles bajo y alto mesada. Piso de cerámica.
_ 1 baño completo (con bañera).
_ 1 lavadero con patio.
_ 1 terraza propia (muy luminosa, con vista abierta).
TIENE BAJAS EXPENSAS
UBICACIóN
_ A una cuadra de Boedo.
_ A una cuadra del subte.
_ A 2 cuadras de Independencia.
_ A 3 cuadras de la Plaza Mariano Boedo.
VENí A CONOCERLO ! TE VA A ANCANTAR !
IPH8448592
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPE115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 226/m²диапазон USD 1 065–1 262/м² · для этой площади USD 106 524–126 168
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 122 630.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,4 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % зелёные зоны · -1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 340 м · 95 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 428/m²с поправкой 1 334 · сходство 68
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 170 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 1 065 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 200 м · 141 м² · 5 комн. · 1966
    USD 603/m²с поправкой 623 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 240 м · 100 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 750/m²с поправкой 1 997 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 130 м · 78 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 410/m²с поправкой 1 226 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 180 м · 125 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 280/m²с поправкой 1 031 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 734 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Boedo — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
91
  • SBoedoSubte · Línea E · 200 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 750 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 970 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 810 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.