PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Maza Al 837. Entre Estados Unidos Y Independencia

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal
Hermosa unidad en venta. Consta de un cuatro ambientes con un patio central, al cual ventilan todos los ambientes, dando luz y ventilación a toda la casa.
En planta baja, nos encontramos con un amplio cuarto, el cual tiene acceso a un baño completo. Por otro lado, desde el living, podemos llegar a la luminosa cocina, con artefactos a gas y ventana al patio propio.
Escaleras mediante, llegamos a un segundo living/espacio intermedio, que distribuye a otras dos habitaciones superiores y un segundo baño en la planta alta.
Calefacción: Aire acondicionado y estufa a gas.
Excelente ubicación, zona comercial y a tan solo metros de Av. Independencia y Av. San Juan! Con numerosos medios de transporte, entre ellos el Subte E, Estación Boedo.
Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades .
Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391
AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.
XINTEL(ARI-ARI-3103)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 012/m²диапазон USD 1 488–2 104/м² · для этой площади USD 127 951–180 903
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 173 046.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +23,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,1 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 330 м · 90 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 333/m²с поправкой 2 104 · сходство 74
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 270 м · 83 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 807/m²с поправкой 2 294 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 100 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 750/m²с поправкой 2 789 · сходство 67
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 280 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 1 488 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 230 м · 73 м² · 3 комн. · 2026 · машино-место
    USD 2 260/m²с поправкой 2 012 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 400 м · 104 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 683/m²с поправкой 1 767 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 115, 126, 127, 128, 160
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 806 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 670 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 640 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 610 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.