PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 291 / 29
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Carlos Calvo al 3500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Propiedad horizontal con 3 Dormitorios, patio cubierto, terraza.
Living-comedor 6.60x4.16. Cocina 2.80x1.45, se comunica al patio.
Baño completo 2.30x1.40. Dormitorio 4.30x3. Dormitorio 4.30x3.90. Dormitorio en altos 3.3x2.8 con placard.
Baño completo 2.80x1.40. Lavadero 3.50x1. Patio 5.60x3 con posibilidad de poner una parrilla. Terraza 9x8.
Pisos de pinotea- porcelanato- cerámicos. Revestimiento de paredes: Pintura. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Instalación eléctrica todo a nuevo.
2 roperos.
NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEES175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 109/m²диапазон USD 1 022–1 458/м² · для этой площади USD 102 151–145 816
Нетипичная цена+58 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 100 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 750/m²с поправкой 1 750 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 86 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 628/m²с поправкой 1 022 · сходство 67
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 450 м · 95 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 428/m²с поправкой 1 169 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 80 м · 128 м² · 5 комн. · 1932
    USD 1 148/m²с поправкой 1 106 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 80 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 188/m²с поправкой 934 · сходство 64
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 240 м · 100 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 150/m²с поправкой 1 008 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 777 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Boedo — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 880 м
98
  • SBoedoSubte · Línea E · 170 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 540 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 740 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.