Участок, 3 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Участок · Продажа · Boedo

Участок, 3 комн., Boedo

Virrey Liniers al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
153 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad Casa a Refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE136 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 529/m²диапазон USD 811–1 896/м² · для этой площади USD 124 025–290 046
-42 % к аналогамЗапрашивают USD 136 000; скорректированные аналоги дают USD 233 868.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, BoedoBoedo · 470 м · 147 м²
    USD 1 565/m²с поправкой 1 529 · сходство 70
  • Участок, BoedoBoedo · 480 м · 141 м²
    USD 1 950/m²с поправкой 1 896 · сходство 67
  • Участок, BoedoBoedo · 170 м · 217 м²
    USD 760/m²с поправкой 804 · сходство 61
  • Участок, BoedoBoedo · 950 м · 122 м²
    USD 2 623/m²с поправкой 2 521 · сходство 41
  • Участок, BoedoBoedo · 900 м · 120 м² · 1966
    USD 958/m²с поправкой 811 · сходство 39
  • Участок, BoedoBoedo · 960 м · 206 м²
    USD 801/m²с поправкой 840 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 800 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 23, 115, 128, 134, 143, 164
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 481 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 230 м
86
Зелёные зоныParque Patricios — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 960 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 800 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 900 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 840 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.