Terreno de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Terreno · Venda · Boedo

Terreno de 3 ambientes em Boedo

Virrey Liniers al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
153 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad Casa a Refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.529/m²faixa USD 811–1.896/m² · para esta metragem USD 124.025–290.046
-42% vs. comparáveisPede USD 136.000; os comparáveis ajustados implicam USD 233.868.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -1 % áreas verdes · -0,7 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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    USD 2.623/m²ajustado 2.521 · similaridade 41
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 800 m (10 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 115, 128, 134, 143, 164
75
Segurança481 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 230 m
86
Áreas verdesParque Patricios a 840 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 960 m
95
  • SBoedoMetrô · Línea E · 800 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 900 m
  • EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 840 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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