Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Diaz Velez al 5200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 182 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, reciclado a nuevo, en el corazón deCaballito, a metros de Avenida Acoyte. La unidad tiene 42, 82 m² cubiertos propios y suma dos terrazas de uso exclusivode 5, 37 m² en total, que le dan aire y luz natural a los ambientes. Se compone de living comedor de 4, 20 x 3, 51 m, dormitorio amplio de 4, 50 x 3, 75 m, cocina y baño completo. La reforma es integral y está terminada: - Baño con artefactos y grifería de primera calidad, nuevos. - Cocina equipada con horno empotrado, anafe y calefón nuevos, a gas. - Aberturas de aluminio anodizado línea Modena, color blanco. - Pisos de porcelanato y madera. ubicaciónmuy cerca del Parque Centenario y del Cid Campeador, en una de las zonas conmejor conectividad de la Ciudad. A metros de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La zona resuelve todoa pie: supermercados, farmacias, bancos, Shopping Caballito y el ParqueRivadavia, además de una amplia oferta gastronómica y cultural. apto créditola unidad es apta para crédito hipotecario* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 098/m²диапазон USD 1 765–2 642/м² · для этой площади USD 84 711–126 832
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 100 694.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · +0,7 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 849 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныFelipe Varela — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 250 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 км
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 110 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.