Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo - Caballito - Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo - Caballito - Apto Crédito

Diaz Velez al 5200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0
Expensas
ARS 182.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, reciclado a nuevo, en el corazón deCaballito, a metros de Avenida Acoyte. La unidad tiene 42, 82 m² cubiertos propios y suma dos terrazas de uso exclusivode 5, 37 m² en total, que le dan aire y luz natural a los ambientes. Se compone de living comedor de 4, 20 x 3, 51 m, dormitorio amplio de 4, 50 x 3, 75 m, cocina y baño completo. La reforma es integral y está terminada: - Baño con artefactos y grifería de primera calidad, nuevos. - Cocina equipada con horno empotrado, anafe y calefón nuevos, a gas. - Aberturas de aluminio anodizado línea Modena, color blanco. - Pisos de porcelanato y madera. ubicaciónmuy cerca del Parque Centenario y del Cid Campeador, en una de las zonas conmejor conectividad de la Ciudad. A metros de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La zona resuelve todoa pie: supermercados, farmacias, bancos, Shopping Caballito y el ParqueRivadavia, además de una amplia oferta gastronómica y cultural. apto créditola unidad es apta para crédito hipotecario* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.098/m²rango USD 1.765–2.642/m² · para esta superficie USD 84.711–126.832
-6 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 100.694.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Seguridad849 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesFelipe Varela a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 250 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 110 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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