Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Diaz Velez al 5200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Posti auto
0
Expensas
ARS 182.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, reciclado a nuevo, en el corazón deCaballito, a metros de Avenida Acoyte. La unidad tiene 42, 82 m² cubiertos propios y suma dos terrazas de uso exclusivode 5, 37 m² en total, que le dan aire y luz natural a los ambientes. Se compone de living comedor de 4, 20 x 3, 51 m, dormitorio amplio de 4, 50 x 3, 75 m, cocina y baño completo. La reforma es integral y está terminada: - Baño con artefactos y grifería de primera calidad, nuevos. - Cocina equipada con horno empotrado, anafe y calefón nuevos, a gas. - Aberturas de aluminio anodizado línea Modena, color blanco. - Pisos de porcelanato y madera. ubicaciónmuy cerca del Parque Centenario y del Cid Campeador, en una de las zonas conmejor conectividad de la Ciudad. A metros de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La zona resuelve todoa pie: supermercados, farmacias, bancos, Shopping Caballito y el ParqueRivadavia, además de una amplia oferta gastronómica y cultural. apto créditola unidad es apta para crédito hipotecario* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2098/m²intervallo USD 1765–2642/m² · per questa superficie USD 84.711–126.832
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 100.694.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · +0,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Sicurezza849 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeFelipe Varela a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 250 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 110 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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