Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Diaz Velez al 5200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Places de parking
0
Expensas
ARS 182 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes en sexto piso, reciclado a nuevo, en el corazón deCaballito, a metros de Avenida Acoyte. La unidad tiene 42, 82 m² cubiertos propios y suma dos terrazas de uso exclusivode 5, 37 m² en total, que le dan aire y luz natural a los ambientes. Se compone de living comedor de 4, 20 x 3, 51 m, dormitorio amplio de 4, 50 x 3, 75 m, cocina y baño completo. La reforma es integral y está terminada: - Baño con artefactos y grifería de primera calidad, nuevos. - Cocina equipada con horno empotrado, anafe y calefón nuevos, a gas. - Aberturas de aluminio anodizado línea Modena, color blanco. - Pisos de porcelanato y madera. ubicaciónmuy cerca del Parque Centenario y del Cid Campeador, en una de las zonas conmejor conectividad de la Ciudad. A metros de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. La zona resuelve todoa pie: supermercados, farmacias, bancos, Shopping Caballito y el ParqueRivadavia, además de una amplia oferta gastronómica y cultural. apto créditola unidad es apta para crédito hipotecario* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 098/m²fourchette USD 1 765–2 642/m² · pour cette surface USD 84 711–126 832
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 694.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · +0,7 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,1 km (14 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Sécurité849 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsFelipe Varela à 320 m · 2 à moins de 500 m
80
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 250 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJM N° 05 DE 07École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 110 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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