Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Repetto al 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Departamento de 2 ambientes a estrenar en Caballito. (no es apto crédito) Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno urbano consolidado con buena conectividad y servicios. Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato símil madera. - Dormitorios con placard empotrados (con su interior colocado). - Baranda del balcón de hierro y hormigon visto. - Losa radiante eléctrica - Agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y dvh- Cocheras con portón eléctricoCocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil- Cocina y horno empotrado eléctricos. Baños: - Completo. - Revestimientos de Cerámica- Grifería fv y Sanitarios Ferrumespecialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del N° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de afip. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530 Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPEESP108 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 335/m²диапазон USD 1 999–2 846/м² · для этой площади USD 85 954–122 383
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 108 000; скорректированные аналоги дают USD 100 422.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,2 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 725 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 230 м · в радиусе 500 м: 3
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,1 км
90
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 490 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 770 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 810 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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