Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Avenida Avellaneda 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Moderno Monoambiente al Frente en Caballito! Impecable Estado
Ideal para primera vivienda o inversión de renta en una zona con excelente demanda. Con solo 4 años de antiguedad, este departamento destaca por su diseño funcional, luminosidad absoluta y vista abierta. Listo para ingresar!
SE VENDE CON CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA
TRAMITACIÓN PARA ESCRITURAR INMINENTE
Características Principales
-Piso: 3ero, súper luminoso y con excelente ventilación natural.
-Ambiente: Cómodo y divisible, con cocina integrada moderna y amoblada.
-Baño: Completo con bañera y excelentes terminaciones.
-Edificio: Cuenta con una terraza de uso común.
Ubicación y Conectividad
Ubicado sobre Av. Avellaneda al 1000, en un entorno residencial seguro y estratégico:
Transporte: A pocas cuadras del Subte A (Puán / Primera Junta), Tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivo.
Entorno: A pasos de Plaza Irlanda, el Club Ferro y un polo comercial/gastronómico en crecimiento.
Educación y Salud: Cercano a prestigiosos colegios (San Cirano, Marianista), facultades (UBA) y centros de salud (Policlínico Bancario).
Si necesitás vender tu propiedad para comprar, podemos ayudarte!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Hernan Sanguinetti
- KP542644 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEESP98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 538/m²диапазон USD 2 301–2 753/м² · для этой площади USD 105 830–126 653
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 116 744.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · -1,2 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 725 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 240 м · в радиусе 500 м: 3
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,1 км
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 760 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 410 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 790 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 890 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.