Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Ramon Falcon Al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
96 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes A ESTRENAR en caballito. Con una disposicion atípica. Permitiendo que todos los ambientes sean externos y muy confortables Desarrollándose la parte social con cocina americana "apaisada". Se ubica al contrafrente del edificio, destacándose por su amplitud, luminosidad y vistas abiertas desde todos los ambientes principales. Su diseño funcional y equilibrado logra una excelente integración entre las áreas sociales y privadas. Se ingresa a un amplio living comedor orientado hacia el contra frente, con salida directa al balcón, ideal para armar un espacio de estar exterior o sector de parrilla.Cocina americana, pero con posibilidad de hacerla independiente: cómoda y bien equipada, con ventilación natural, espacio para comedor diario y doble conexión al área estar comedor.. Cuenta ademas con un sector de lavadero totalmente independiente. Dormitorio principal en suite, con placard y baño completo, brindando privacidad y confort. Ademas cuenta con salida a otro balcon orientado al contrafrente. Dos dormitorios secundarios, ambos con placard y excelentes condiciones de iluminación y ventilación. Baño principal completo y toilette de recepción, perfectamente ubicados para el uso cotidiano y visitas.
Edificio de 9 pisos, con una imponente entrada en doble altura. Con local gastronómico y acceso a cocheras en planta baja y sub-suelo. En el noveno piso se encuentra el SUM , SOLARIUM Y DOBLE SECTOR DE PARRILLAS.. EN EL 10 TERRAZA VERDE Y PISCINA
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad constructiva en pleno Caballito residencial.
ATENCION: imágenes correspondientes a terminaciones de otro edificio desarrollado por Carpilovsca, para tener referencia de la calidad constructiva.
IBU67198 AP7992931

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP360 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 193/m²диапазон USD 2 837–3 415/м² · для этой площади USD 320 568–385 894
На уровне аналоговЗапрашивают USD 360 000; скорректированные аналоги дают USD 360 860.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +31,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +1,1 % площадь · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 799 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,5 км
77
  • SPuanSubte · Línea A · 180 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 140 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 220 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.