ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Juan B. Ambrosetti 269

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende único y hermoso semipiso de 3 ambientes con excelente ubicación en el barrio de Caballito.
Cuenta con una gran Terraza propia con galeria con parrilla y cochera fija semicubierta.
Muy luminoso en todos los ambientes!! Vista abierta al contrafrente
Living con salida a balcón
Dos dormitorios, ambos con grandes placards
Cocina comedor amplia con mucho espacio de guardado
Lavadero independiente
Un baño completo
En planta superior, acceso a terraza descubierta con hermosa galeria totalmente nueva con cocina integrada.
Carpintería de aluminio, ventanas corredizas. Vidrios laminados
Pisos de parquet en impecable estado
Calefacción por losa radiante con caldera individual dual
Aires acondicionados en living, dormitorio principal y galeria
Edificio de 20 años de antigüedad
Excelente Ubicación: a 2 cuadras del Parque Rivadavia, a 1 cuadra de Acoyte, 250mts del subte A (Acoyte), a 4 cuadras de cines y shopping

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS239 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 885/m²диапазон USD 1 798–2 194/м² · для этой площади USD 221 114–269 850
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 239 000; скорректированные аналоги дают USD 231 812.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 42, 55, 65, 84, 103, 119, 135, 145, 172, 181
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 920 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 470 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 690 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 390 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 750 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 470 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 380 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.