Venta Departamento Tres Ambientes, Apto Credito , Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento Tres Ambientes, Apto Credito , Caballito

Alberdi

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
2

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO C/COCHERA
Gran departamento que consta de living comedor
Dos dormitorios; uno de ellos en suite.
Toilette de recepción
Cómoda cocina independiente
Baño completo.
Cochera N 52
Apto profesional y Apto credito.
El edificio cuenta con: Full Amenities. -Subsuelo de cocheras -Sector de juegos -Laundry Room -Vigilancia 24 hs con control de acceso -Piscina -Solárium -SUM equipado con cocina , baño -Jardín -Sector de parrillas.
Excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato de primera linea. Cerramientos en acero anodizado. Frentes de placard. Pre instalación para Split. Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado. Baño completo con accesorios de calidad Premium.
Ubicacion:
Sobre gran Avenida, cercano a Av. Rivadavia, Av. José Maria Moreno y Av. Pedro Goyena
Zona comercial y gastronomica
Cercano a Parque Rivadavia, Primera Junta
Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea A.
-El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel.7701-1010- 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-31210)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.042/m²rango USD 2.861–3.322/m² · para esta superficie USD 226.021–262.438
+12 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 240.289.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 320 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 103
99
Seguridad910 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 400 m
88
Espacios verdesPlaza del Caballito a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 700 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 320 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 410 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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