1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Caballito
Av. Juan B Justo 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 41 м²
- Крытая
- 38 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 169 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Edgardo Slonimschik
- Emprendimiento de PRIMER NIVEL. Oportunidad ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!
- Ubicado en el barrio de Caballito, en una zona de marcado crecimiento inmobiliario, sobre la Av. Juan B. Justo en su intersección con la Av. San Martín.
- Departamento de 2 ambientes con balcón terraza, en edificio de sólo 9 pisos con detalles de categoría!
- La unidad del 6° piso está compuesta por recepción, estar comedor con salida al balcón terraza al frente, cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo y toilette.
- ORIENTACIÓN NORTE: SOL DURANTE TODO EL DÍA.
- Ambientes amplios, materiales nobles y exquisito diseño conjugan un equilibrado lenguaje, generando espacios de gran luminosidad y calidez.
- Superficie: 38,00 m2 cubiertos + 7,00 m2 semicubiertos de balcón terraza alcanzan 45,00 m2 totales.
- El condominio posee sólo 34 unidades funcionales y se encuentra en el cruce estratégico de las 2 avenidas, punto en el que confluyen los barrios de Caballito, Villa Crespo, La Paternal y Villa Gral. Mitre.
- Jacuzzi doble con Solarium.
- Salón de usos múltiples con terraza y parrilla.
- Gimnasio en jardín al aire libre.
- Laundry.
- Ideal para quien desee vivir en un departamento a estrenar, cómodo y soleado, excelentemente vinculado, aprovechando una excelente inversión!
- Contactate para concertar una reunión informativa, visitar la obra avanzada o para ver unidades recientemente terminadas por la misma desarrolladora!
- ENTREGA INMEDIATA! LISTO PARA HABITAR!
- Expensas a mayo de 2026: $ 193.000.-
- Importante: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.
LISTA DE PRECIOS DE LAS ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN LA ÚLTIMA FOTO DE LA PUBLICACIÓN.
ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS!
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!
Últimos Emprendimientos del Estudio JAMUI ARQUITECTURA:
CARLOS CALVO 4290 - Año 2021
9 pisos + Terraza
18 Unidades Funcionales + Local Comercial
Av. SAN MARTÍN 2380 - Año 2019
10 pisos + Terraza
20 Unidades Funcionales + Local Comercial
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · +1,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 41 м² · 2 комн. · 2025USD 3 037/m²с поправкой 3 037 · сходство 97
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 43 м² · 2 комн. · 2026USD 3 041/m²с поправкой 3 049 · сходство 92
Квартира, 2 комн., PaternalPaternal · 120 м · 42 м² · 2 комн. · 1981USD 1 905/m²с поправкой 2 325 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 120 м · 44 м² · 2 комн. · 1973USD 1 864/m²с поправкой 2 382 · сходство 79
Квартира, 2 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 440 м · 41 м² · 2 комн.USD 2 427/m²с поправкой 2 398 · сходство 79
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 38 м² · 1 комн. · 2026USD 2 158/m²с поправкой 2 127 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 100 м
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 390 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 140 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 970 м
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1 км
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.