1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 2 комн., Caballito
Victori Martinez Al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 40 м²
- Крытая
- 35 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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APTO CRéDITO 2 AMBIENTES CON BALCóN EN CABALLITO
Excelente departamento 2 ambientes apto crédito y apto profesional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a metros del tradicional Barrio Inglés.
La propiedad se encuentra en un 7 piso interno, lo que garantiza silencio, muy buena luz natural y sol durante gran parte del día, especialmente gracias a su balcón amplio, ideal para disfrutar al aire libre.
LAS PRIMERAS IMAGENES DEL LIVING-COMEDOR Y DEL DORMITORIO SON AMOBLAMIENTO VIRTUAL.
Características del departamento:
Living comedor luminoso con aire acondicionado y estufa tiro balanceado
Pisos de parquet tanto en living comedor como en dormitorio
Dormitorio cómodo con placard empotrado
Cocina independiente con espacio para lavadero y ventilación natural
Baño completo con bañadera
Cocina y baño refaccionados hace 20 años, tanto en estética como en cañerías
(el edificio tiene 56 años )
Agua caliiente centralizada.
Ubicación y entorno:
Situado en una zona residencial y a la vez muy activa, con excelente conectividad:
Cercanía a múltiples líneas de colectivo
Fácil acceso a Avenida Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona
Próximo a subte línea A y estación de tren
A pasos de una amplia oferta de bares, cafeterías, restaurantes y comercios, y muy cerca del Barrio Inglés, uno de los sectores más pintorescos y valorados de Caballito, ideal para caminar y disfrutar del entorno.
Ideal para:
Vivienda propia, por su luminosidad, tranquilidad y ubicación
Inversión, por la alta demanda de alquiler en la zona
Uso profesional, ya que es apto profesional
Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica, en un barrio consolidado y siempre solicitado.
Consultanos para coordinar una visita !
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · +1,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 40 м² · 2 комн. · 2014 · машино-местоUSD 3 475/m²с поправкой 2 903 · сходство 88
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 41 м² · 2 комн. · 2026USD 3 707/m²с поправкой 3 421 · сходство 84
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 410 м · 42 м² · 2 комн. · 2010USD 2 214/m²с поправкой 2 104 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 50 м² · 2 комн. · 2007 · машино-местоUSD 2 700/m²с поправкой 2 376 · сходство 77
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 49 м² · 2 комн. · 2008USD 1 622/m²с поправкой 1 634 · сходство 77
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 400 м · 37 м² · 2 комн.USD 3 514/m²с поправкой 3 466 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
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- SPuanSubte · Línea A · 390 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 м
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAШкола · Nivel secundario común · 140 м
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 550 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 470 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 920 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 420 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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