Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Rio De Janeiro Al 229

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de 3 ambientes en dúplex en Caballito, Capital Federal
Edificio a estrenar de muy buena calidad constructiva, ubicado con cercanía a Avenida La Plata, Avenida Rivadavia, Subte A, polo comercial y gastronómico.
Unidad en dúplex, en la planta baja se encuentra la cocina completa con lavadero, amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, toilette. La planta alta cuenta con dos dormitorios luminosos con placares con frente e interior con puertas corredizas, uno de los dormitorios es con baño en suite. Los pisos de las habitaciones, living comedor son de porcelanato. Calefacción por piso radiante con termostato por caldera. Pre- instalación preparada para Split frio/calor.
Amenities en piso 9º:
Piscina, jacuzzi, solarium, SUM, parrilla.
Cocheras cubiertas y descubiertas
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LEP-42191)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESHEEPHS229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 492/m²диапазон USD 2 243–2 922/м² · для этой площади USD 167 914–218 713
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 186 520.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 802 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 270 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 760 м
  • EEEM Nº 1 DE 07Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO SUMMAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 270 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 620 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 840 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 680 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 800 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.