Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Rio De Janeiro Al 229

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de 3 ambientes en dúplex en Caballito, Capital Federal
Edificio a estrenar de muy buena calidad constructiva, ubicado con cercanía a Avenida La Plata, Avenida Rivadavia, Subte A, polo comercial y gastronómico.
Unidad en dúplex, en la planta baja se encuentra la cocina completa con lavadero, amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, toilette. La planta alta cuenta con dos dormitorios luminosos con placares con frente e interior con puertas corredizas, uno de los dormitorios es con baño en suite. Los pisos de las habitaciones, living comedor son de porcelanato. Calefacción por piso radiante con termostato por caldera. Pre- instalación preparada para Split frio/calor.
Amenities en piso 9º:
Piscina, jacuzzi, solarium, SUM, parrilla.
Cocheras cubiertas y descubiertas
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LEP-42191)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESHEEPHS229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 376/m²fourchette USD 2 062–2 922/m² · pour cette surface USD 154 314–218 713
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 834.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 270 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité802 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 270 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 760 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 620 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 680 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 800 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.