ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Juan Bautista Alberdi 100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA | CABALLITO | U$S 280.000
Ubicado sobre Juan Bautista Alberdi, en pleno corazón de Caballito, este excelente departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a comercios, colegios, medios de transporte y todos los servicios.
La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, ofreciendo ambientes independientes que brindan mayor privacidad y confort.
Características principales:
* Hall de ingreso.
* Amplio living-comedor.
* Cocina-comedor independiente.
* Lavadero independiente.
* Tres dormitorios.
* Dormitorio principal en suite.
* Baño completo.
* Placard de guardado en pasillo.
* Balcón.
* Aire acondicionado frío/calor en el living.
* Cochera.
El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año:
* Piscina.
* Gimnasio.
* SUM cerrado con parrilla, ideal para reuniones.
* Terraza con segunda parrilla y espacio al aire libre.
* Solárium.
* Seguridad 24 horas.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
Valor de venta: U$S 280.000.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 936/m²диапазон USD 2 528–3 242/м² · для этой площади USD 252 831–324 161
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 293 564.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 703 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 440 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 440 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 910 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 640 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 760 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.