Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Av La Plata al 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES AL FRENTE
Av. La Plata al 600, Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Excelente semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso 10, con balcón aterrazado y vista abierta.
Se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y gran potencial.
DISTRIBUCION
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placards y un placard adicional en el hall de distribución. Cocina independiente con comedor diario y lavadero. Dispone además de toilette y baño completo. Posee dos entradas, una principal con palier privado y otra de servicio. Cochera fija y cubierta. Edificio con dos ascensores y encargado. Ubicado en una zona comercial con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte, ofreciendo una excelente conectividad y comodidad para la vida cotidiana. Propiedad apta crédito, ideal tanto para vivienda como para inversión, con muy buenas posibilidades de actualización y puesta en valor. Expensas de departamento y cochera aproximadamente 420000 pesos.
Para más información no dejes de consultarnos
JA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). -
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 513/m²диапазон USD 2 115–2 635/м² · для этой площади USD 156 498–195 000
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 185 991.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 672 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 490 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 790 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 490 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 940 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 730 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.