ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Pedro Goyena 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto Crédito Impecable Dúplex de 4 Ambientes con cochera en Caballito
Exclusivo dúplex de 4 ambientes en una de las zonas más residenciales de Caballito. Propiedad en impecable estado, lista para mudarte, con excelente distribución, terminaciones de calidad y gran luminosidad en todos sus ambientes.
Desarrollado en dos plantas, cuenta con un amplio balcón con parrilla, ideal para reuniones con amigos.
Tres baños (uno en suite, otro completo y toilette) y suite principal con vestidor.
Cocina independiente con comedor diario y lavadero separado.
Detalles de categoría:
Puerta blindada doble hoja, aberturas con doble vidrio hermético, aires acondicionados frío/calor inverter en todos los ambientes, calefacción por radiadores, cochera fija y baulera.
Edificio de excelente calidad constructiva, con mantenimiento destacado y ambientes amplios.
Ubicación privilegiada: sobre Av. Pedro Goyena al 400, rodeado de espacios verdes, colegios, comercios y el reconocido Polo Gastronómico de Caballito. Cercano a otras avenidas principales y medios de transporte.
Confort, seguridad y ubicación inmejorable en el corazón de Caballito.
Ley 5115: ACCESIBLE
Mat. 6016 CPI

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSEEEEES350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 202/m²диапазон USD 2 902–3 989/м² · для этой площади USD 362 731–498 568
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 400 266.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 25, 42, 53, 56, 88, 126, 135, 172, 176, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 799 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque Rivadavia — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 70 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 260 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 550 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 70 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 900 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.