1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Avenida Directorio 500
Характеристики
- Общая площадь
- 160 м²
- Крытая
- 109 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 53 (1973)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 174 100 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Daiana Kosacki
Amplio departamento de 4 ambientes con un espectacular balcón aterrazado en L, que aporta una excelente expansión y una vista abierta. Gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, disfruta de sol durante todo el día y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes de generosas dimensiones, ofreciendo un enorme potencial para reciclarla y adaptarla a un estilo moderno y funcional.
Importante: entre las imágenes publicadas se incluye un render ilustrativo que muestra una propuesta de remodelación, permitiendo visualizar todo el potencial que tiene este departamento una vez renovado.
Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz natural y la posibilidad de personalizar cada espacio a su gusto, ya sea para vivienda o inversión.
Características destacadas:
* 4 ambientes.
* Amplio balcón aterrazado en L.
* Muy luminoso.
* Sol durante todo el día.
* Ambientes amplios y bien distribuidos.
* A remodelar, con gran potencial.
¡No dejes pasar la oportunidad de transformar esta propiedad en un departamento único!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -15,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +1,2 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 160 м² · 4 комн. · 1973USD 1 563/m²с поправкой 1 563 · сходство 99
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 370 м · 144 м² · 3 комн.USD 2 007/m²с поправкой 2 002 · сходство 67
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 440 м · 155 м² · 4 комн. · 2008 · машино-местоUSD 2 806/m²с поправкой 2 011 · сходство 64
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 156 м² · 4 комн. · 2024 · машино-местоUSD 4 359/m²с поправкой 2 762 · сходство 62
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 149 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 346/m²с поправкой 1 708 · сходство 61
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 153 м² · 3 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 744/m²с поправкой 1 923 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 30 м
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 м
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 340 м
- EANTONIO A. ZINNYШкола · Nivel primario común · 430 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 340 м
- PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,2 км
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 990 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.