1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Avenida Pedro Goyena 200
Характеристики
- Общая площадь
- 155 м²
- Крытая
- 136 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 18 (2008)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Bruno Rainelli
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 155 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles, emplazado sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa, con una superficie cubierta de 136 m², 18 m² semicubiertos y 1 m² descubiertos.
El ingreso se realiza por palier privado, con acceso directo al living comedor y la cocina, ambas puertas blindadas Pentagono El amplio living con salida a un balcón frontal permite la instalación de una mesa para diez personas, aprovechando la vista a la calle. La cocina y el lavadero presentan espacios generosos, complementados por una dependencia de servicio completamente equipada.
La distribución incluye tres habitaciones: una suite principal con vestidor y baño compartimentado, dos dormitorios adicionales y un baño completo. Un toilette complementa los espacios sanitarios. La cochera cubierta, incluida en la unidad, suma practicidad y valor al inmueble.
Construido en 2008, el departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Caballito, con terminaciones de calidad y distribución inteligente de los espacios.
Características principales:
- Superficie total: 155 m²
- 4 ambientes
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- 1 toilette
- Cochera cubierta
- Balcón al frente
- Año de construcción: 2008
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 157 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 866/m²с поправкой 2 682 · сходство 85
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 156 м² · 4 комн. · 2024 · машино-местоUSD 4 359/m²с поправкой 3 854 · сходство 83
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 158 м² · 4 комн. · 2026USD 4 013/m²с поправкой 4 169 · сходство 78
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 360 м · 141 м² · 4 комн.USD 2 954/m²с поправкой 3 315 · сходство 78
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 147 м² · 4 комн. · 2026USD 4 088/m²с поправкой 4 194 · сходство 76
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 153 м² · 3 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 744/m²с поправкой 2 684 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 450 м
- EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
- EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 240 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 910 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 900 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 570 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.