1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Avenida Directorio 500
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 109 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 53 ans (1973)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 174 100 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Daiana Kosacki
Amplio departamento de 4 ambientes con un espectacular balcón aterrazado en L, que aporta una excelente expansión y una vista abierta. Gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, disfruta de sol durante todo el día y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes de generosas dimensiones, ofreciendo un enorme potencial para reciclarla y adaptarla a un estilo moderno y funcional.
Importante: entre las imágenes publicadas se incluye un render ilustrativo que muestra una propuesta de remodelación, permitiendo visualizar todo el potencial que tiene este departamento una vez renovado.
Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz natural y la posibilidad de personalizar cada espacio a su gusto, ya sea para vivienda o inversión.
Características destacadas:
* 4 ambientes.
* Amplio balcón aterrazado en L.
* Muy luminoso.
* Sol durante todo el día.
* Ambientes amplios y bien distribuidos.
* A remodelar, con gran potencial.
¡No dejes pasar la oportunidad de transformar esta propiedad en un departamento único!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,8 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · -0,8 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 30 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EANTONIO A. ZINNYÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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